Novità in vista per l’ex Mattatoio Comunale: come si apprende da una delibera affissa sull’Albo pretorio, è nei programmi di questa Amministrazione procedere alla valorizzazione l’edificio dismesso dell’ex Mattatoio Comunale attraverso interventi di ristrutturazione edilizia finalizzati al riuso e alla rifunzionalizzazione ecosostenibile. Lo scopo è quello di creare un contenitore idoneo ad ospitare un polo di aggregazione urbano, all’interno del quale trovino accoglienza aziende, formatori, orientatori e sperimentatori capaci di stimolare, promuovere ed alimentare la domanda di innovazione non solo del sistema produttivo, ma dell’intera cittadinanza, costruendo e rafforzando livello di conoscenze digitale.
RECUPERO DI UN’AREA URBANA
L’intervento costituisce altresì occasione di recupero di un contesto urbano, posto al limite tra città sedimentata e città di recente sviluppo che a causa della sua obsolescenza e pluriennale abbandono, costituiscono elemento di degrado in un contesto densamente abitato. Il suo recupero oltre a costituire una occasione di crescita per la città offre la possibilità di introdurre una variabile idonea ad avviare un processo di riqualificazione che investe non solo il manufatto ma anche tutte le aree circostanti
UN PROGETTO DI FATTIBILITA’
In questa ottica con Delibera di giunta Comunale n° 135 del 24/07/2016 è stato già approvato in linea tecnica un progetto di fattibilità tecnica ed economica per il recupero della struttura e della Piazza adiacente intitolata a Ugo Tognazzi, redatto dall’ufficio programmazione e realizzazione nuove opere (prot. N. 736 del 18/07/2016) per un importo dei lavori da q.e. di € 2.200.00,00; nonostante reiterate proposizioni non è stato individuato un canale finanziario idoneo a dare attuazione alle scelte dell’amministrazione; con Decreto Legge del Ministero dell’Interno n. 152/2021 sono stati individuati i progetti per investimenti in progetti relativi a Piani Urbani Integrati per il periodo 2022-2026 in attuazione della linea progettuale “Piani Integrati – M5C2 – Investimento 2.2” nell’ambito del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza, all’interno di quali l’intervento può trovare idonea collocazione; – l’amministrazione comunale ha deciso di presentare la propria candidatura proponendo un insieme sistematico di opere, tra le quali il progetto di recupero dell’ex mattatoio.
AGGIORNAMENTI AL PROGETTO
Considerato che l’intervento risulta del tutto aderente ai principi del bando sia con riferimento alla destinazione che ai principi del DNSH, risulta utile aggiornare il progetto definendo con maggior dettaglio funzioni ed obiettivi, ricalibrare aspetti progettuali connessi all’efficientamento energetico, al ciclo delle risorse in una prospettiva di ecosostenibilità con conseguentemente riaggiornare le previsioni di spesa che tengano conto delle recenti dinamiche di mercato. L’Ufficio Programmazione e Realizzazione Nuove Opere, a tal scopo ha redatto una relazione integrativa che riordina i fattori sopra descritti in maniera sistematica rimodulando il quadro di spesa ed il quadro economico ad esso connesso che come desumibile dal documento determina un costo complessivo pari ad € 2.400.000,00; l’importo massimo concedibile in virtù del bando decreto Legge del Ministero dell’Interno n. 152/2021 ammonta presumibilmente ad € 2.000.000,00 e che pertanto si rende necessario compartecipare alla spesa prevedendo un investimento da parte del Comune di Velletri per un importo pari ad € 400.000,00; risulta strategico per l’amministrazione approfittare della particolare congiuntura determinatasi ed effettuare un investimento diretto attraverso la compartecipazione alla spesa sopra indicata, facendo ricorso a mutuo da assumere facendo ricorso a Cassa DD.PP.
I COSTI STIMATI
La Giunta ha così deciso di riapprovare in linea tecnica il progetto di fattibilità tecnica ed economica, redatto dall’Ufficio Programmazione e Realizzazione Nuove Opere, per Recupero ex Mattatoio per la parte relativa al Mattatoio protocollo n. 736 del 18.07.2016 già oggetto di approvazione con Delibera G.C. N°135 del 24/07/2016 e di Di approvare la nuova relazione integrativa redatta dall’ufficio programmazione e realizzazione nuove opere denominata “Relazione integrativa” prot. n. 9788 del 21/02/2022 comprendente la stima dei costi ed il nuovo quadro economico rimodulato. Il costo totale dell’intervento, comprese le somme a disposizione dell’Amministrazione, ammonta ad € 2.400.000,00 e che tale importo può trovare copertura per € 2.000.000,00 con i fondi stanziati per i Piani Urbani Integrati per il periodo 2022-2026 in attuazione della linea progettuale “Piani Integrati – M5C2 – Investimento 2.2” nell’ambito del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza e per la rimanente parte con fondi comunali. Inoltre il Comune può impegnarsi a compartecipare alla spesa stimata per la realizzazione dell’intervento con una somma pari ad € 400.000, da finanziare attraverso apposito mutuo con Cassa DD.PP. L’intervento è inserito nel programma triennale delle Opere Pubbliche 2022- 2024 e il Responsabile del Procedimento è l’Architetto Damiano Maurizio Sollami.
